Vente appartement 117 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Julien-les-Villas (10800)

SAINT JULIEN LES VILLAS, appartement T3 traversant de 73 m² (Carrez), comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 cuisine aménagée/équipée, 1 couloir, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, 1 dressing, 1 grand garage, 1 cave, 1 local à vélos et 1 ascenseur.
Idéalement placée, cette résidence de standing se situe dans un quartier calme, apprécié et recherché à quelques minutes seulement des premiers commerces, écoles, médecins et bus (arrêt au pied de la résidence).
Cet appartement dispose de nombreux atouts, Il est traversant, lumineux et sécurisé.
Chaque pièce dispose d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse.
Pour votre confort toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets roulants électriques.
Pour votre sécurité, vous disposez d'une porte d'entrée blindée.
Vous disposez également :
d'une grande terrasse (avec cellier ainsi que trois stores bannes)
d'un grand balcon (chambre coté cour)
d'un garage privé de 20 m² avec porte automatique,
d'une cave de 5 m² environ
d'un local à vélos,
et d'un joli parc clos, arboré et sécurisé.
Chauffage gaz (collectif).
Interphone.
Appartement parfaitement entretenu avec petit rafraichissement à prévoir.
DESCRIPTIF :
Vous découvrez une entrée de 5 m² qui dessert un séjour de 17 m², une cuisine aménagée/équipée de 8 m², 2 chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau de 6 m² (avec douche italienne), 1 dressing de 3.42 m², 1 dégagement de 7 m² et 1 wc de 1.22 m².
A visiter sans tarder !!
Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Réf.886313

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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MARIE-CLAIRE LEROUVILLOIS - CAPIFRANCE

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