Vente appartement 173 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Saint-Martin-d'Hères (38400)

Situé rue Galilée, cet appartement traversant de 70 m² offre une belle luminosité et un fort potentiel. Idéal pour une jeune famille ou un investissement locatif en colocation, il bénéficie d’un emplacement privilégié, avec le tram et le bus au pied de l’immeuble, le nouveau centre commercial Neyrpic à seulement trois minutes à pied, et les universités de Grenoble à moins de 10 minutes.
L’accès à la Nationale est également à deux minutes, offrant une grande facilité de déplacement.
Ce bien se trouve au quatrième et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, récemment ravalée, sans travaux à prévoir.
Dès l’entrée, un couloir dessert deux chambres spacieuses et calmes, orientées côté cour intérieure.
La grande pièce de vie, composée d’un coin salon et d’un coin cuisine, pourrait facilement être transformée en une quatrième chambre pour optimiser la configuration.
Un balcon de 2 m² attenant au séjour offre une magnifique vue dégagée à 360° sur les massifs montagneux environnants, sans vis-à-vis.
La cuisine indépendante, attenante au séjour, complète cet agencement fonctionnel.
À l’arrière du séjour, on retrouve une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain entièrement carrelée, équipée d’une douche et de meubles vasques.
L’appartement, en bon état général, nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement. Les menuiseries ont déjà été changées.
Une cave vient également compléter ce bien.
Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches.
Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C, D et B à quelques pas du bien.
L'autoroute A480 et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 1km.
Le cinéma vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un conservatoire.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et un bureau de poste.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2023.

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KELLER WILLIAMS

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