Vente appartement 409 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce magnifique appartement rénové de 3 pièces, avec une orientation sud-est.
PRIVILÉGIEZ LA PRISE DE CONTACT PAR TÉLÉPHONE OU MESSAGE WhatsApp : 06.15.07.82.92
Situé au premier étage d'un immeuble construit dans les années 1970, comportant trois étages et muni d'un interphone.
L'appartement comprend une spacieuse et superbe pièce à vivre, deux grandes chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé.
Vous bénéficierez également de nombreux espaces de rangement. Une grande cave s'ajoute à l'appartement.
L'immeuble est équipée d'un système de chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Dans cet appartement magnifiquement rénové, vous trouverez tout le confort nécessaire pour une famille, un jeune couple ou une personne souhaitant développer son entreprise. Pourquoi ne pas envisager un investissement dans l'immobilier locatif.
A moins de 300 mètres à pied des écoles, collège, Lycée et du village olympique cet appartement spacieux est très bien desservi.
De nombreuses lignes de bus sont accessibles à proximité, tels que le bus (137), le bus (85), le bus (166), le bus (237), le bus (66), le bus (173), les bus (174 et 274)
Il est situé à 13 minutes à pied de la mairie de Saint-Ouen. Les lignes de métro (13 et 14) à 10 minutes à pieds donnent la possibilité d'atteindre rapidement les lignes C et D du RER. À quelques minutes de marche, vous pourrez bientôt accéder à la ligne du Grand Paris station Pleyel.
En moins de 5 minutes de marche, vous aurez l'opportunité de découvrir des marchés et des commerces de proximité.
Non loin du Marché aux Puces de Saint-Ouen : 15 minutes en Bus, ou en vélo, 10 minutes en voiture, 25 minutes de marche.
Ne manquez pas l'occasion de visiter La toute récente Halle Gourmande du Quartier des Docks 'La Communale' de Saint-Ouen, accessible en seulement 10 minutes à pied.
Cet appartement fait partie d'une copropriété.
Photos des pièces réaménagées effectuée à partir d'une projection Homestaging. Photos non contractuelles
Pour toute question et visite , vous pouvez contacter votre conseillère BSK Immobilier : GACI SOPHIA - 06.15.07.82.92.
Cette annonce référence 228784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.
Prix du bien : 409 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2023
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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