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Vente appartement 195 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Pargoire (34230)

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  • 2 671 €/m²
  • Dernier étage
Marion GLEYZE - OPTIMHOME

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Description

Charmant appartement à Saint-Pargoire, au cœur d'une maison pleine de caractère dans une région en plein essor !
Situé au premier étage d'une maison divisée, cet appartement T4 de 73 m² vous séduira par sa grande terrasse, idéale pour des repas en plein air et des moments de détente. De plus, vous aurez accès à un jardin partagé de 450 m², parfait pour profiter de la nature et d’un espace extérieur commun. L'appartement dispose également d'un garage privé, pratique pour le stationnement et le rangement.
Emplacement privilégié : À seulement 40 minutes de l'aéroport de Montpellier, 45 minutes de la gare, et 4 minutes des écoles et commerces, cet appartement combine à merveille la tranquillité d'un environnement villageois avec une proximité optimale des infrastructures.
Grâce à un revenu locatif stable d'environ 750 € par mois, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, garantissant des revenus réguliers dans une région dynamique.
Saint-Pargoire, un village en pleine expansion, dispose de toutes les commodités (commerces, écoles) et jouit d'un emplacement privilégié entre la Méditerranée et les paysages vallonnés du Haut-Languedoc.
- Diagnostic de performance énergétique : C
- Estimation des dépenses énergétiques : entre 800 € et 1 130 € par an (basé sur les prix de 2021).
Si vous recherchez un bien avec un fort potentiel locatif, dans une région où la demande est croissante, cet appartement dans une maison traditionnelle est fait pour vous.
Pour plus de détails sur les risques naturels associés à cette propriété, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus ? Je suis Marion Gleyze, prête à vous faire découvrir ce bien lors d'une visite personnalisée et à vous accompagner dans votre projet immobilier !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 281 186 Greffe de MONTPELLIER) 07 66 55 90 61 (réf. 570581 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031935620 - Réf Superimmo : ANVXWU15Z
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 671 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement73 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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