Vente appartement 470 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Guy Bernard (06 35 02 26 94) vous propose : Magnifique appartement rénové de 73 m² proche du centre-ville
À moins de 5 minutes du cOEur de la ville et de la plage, dans un cadre paisible, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové au sein d'une copropriété exclusive de seulement 4 logements.
Caractéristiques :
•Espace de vie spacieux et lumineux
•Cuisine moderne ouverte sur le salon
•Deux chambres avec dressings intégrés
•Salle de douche élégante et contemporaine
•Toilettes séparées
•Climatisation intégrée dans tout l’appartement
Ce bas de villa offre un agencement fonctionnel, parfait pour une vie quotidienne agréable. L’espace de vie s'ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air et des soirées ensoleillées.
Les chambres généreuses sont équipées de dressings bien pensés, offrant tout l’espace nécessaire pour vos rangements. La salle de douche moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à l’ensemble.
Points forts :
•Proximité du centre-ville et de la plage
•Calme absolu
•Copropriété exclusive (seulement 4 appartements)
•Climatisation pour un confort optimal
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Bernard EI (ID 63198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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GUY BERNARD - IAD

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