Vente appartement 295 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

iad France - Caroline Schneider (06 16 91 66 76) vous propose : Opportunité - Centre de Soisy-sous-Montmorency
Appartement 4 pièces dans une résidence de standing Kaufman and Broad de 2013 'Les terrasses Saint germain' , idéalement situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages en plein centre ville proche de tous commerces.
Ce bien de 73m² comprend 3 chambres dont une avec salle d'eau et placard, une salle de bain, un wc séparé et un salon séjour avec cuisine toute équipée en 2023, séparée par une jolie verrière, le tout donnant sur un balcon exposé à l'ouest. Cet appartement traversant (est-ouest) est idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant connecté à la vie urbaine : grande proximité avec Paris (ligne H gare Champ de course à 3 min en voiture) , le lac d'Enghien ou la forêt de Montmorency.
2 stationnements de parking souterrain et une cave complètent ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Schneider EI (ID 79499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2023.

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CAROLINE SCHNEIDER - IAD

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