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Vente appartement 99 000 €
73 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Solliès-Pont (83210)

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  • 1 356 €/m²
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Description

SOLLIES PONT (QUARTIER CENTRE-VILLE)
JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir ce GRAND APPARTEMENT de type T2 d'une surface de 72,80 m2 (CARREZ) dont la rénovation et de l’aménagement sont à prévoir.
L'appartement est IDEALEMENT situé dans le CENTRE-VILLE de SOLLIES PONT à proximité de l'ensemble des commerces, transports et autres commodités.
Il est situé au REZ DE CHAUSSEE d’une ancienne maison de ville rénovée de 2 étages composée de 3 appartements et d’un double garage.
Il se compose : Cuisine de 12,20 m2, espace séjour de 26,07 m2, espace nuit de 27,78 m2 (possibilité de créer un bureau ou un dressing en complément), 1 salle d’eau avec WC de 4,95 m2.
A NOTER : Une rénovation complète est à réaliser (électricité, chauffage, chauffe-eau, plomberie, sols, murs, isolation et peinture) ainsi que l’aménagement de la salle d’eau, cuisine et WC, des fenêtres NEUVES en double vitrage ALUMINIUM sont comprises dans le prix affiché.
PRESTATIONS : Volets bois, interphone, eau de ville, tout à l’égout.
PERFORMANCES : DPE = D
Des suggestions d’aménagements virtuels sont proposées en photos.
NOTRE AVIS : Nous avons aimé le potentiel d’aménagement général, les grandes surfaces des espaces séjour et nuit totalisant 56 m2, le format T2/3, idéal pour une personne célibataire ou un jeune couple … Et tout cela au cœur de Sollies Pont vous permettant de profiter de toutes les commodités essentielles tout en restant à proximité des axes autoroutiers principaux.
A visiter RAPIDEMENT ! FORT POTENTIEL D’AMENAGEMENT ! IDEAL 1er ACHAT !
NBRE DE LOTS : 4 (dont 3 lots à usage d'habitation). Lot no 2 : 226/1000 èmes de copropriété et de charges.
TAXES FONCIERES 2024 : 484 € (quote-part tantièmes de copropriété).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 237 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le no 820 251 809 RSAC Toulon No de police d’assurance Allianz Actif Pro 60 594 67

Publiée le 06/01/2025 - Réf. agence : 5082 - Réf Superimmo : ANVXXL4ZV
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

73 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1943
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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