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Vente appartement 259 000 €
73,57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 520 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Bel appartement 3P de 73,5m2 situé 40 Boulevard d'Anvers à Strasbourg, au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble ancien et bien entretenu.
L'appartement est composé d'une vaste entrée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain avec wc et d'une cuisine qui donne accès à une terrasse / loggia.
En annexe, une cave privative complète le lot.
A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin, partagé avec les copropriétaires de l'immeuble.
Les parties de communes de l'immeuble ont été rénovées ces quatre dernières années :
Electricité des parties communes et remplacement des colonnes électriques, système d'interphonie, cage d'escalier (ponçage sol et peinture des murs, plafonds et boiseries), remplacement de la chaudière collective gaz, remplacement des boites aux lettres etc...
Idéalement situé dans un quartier prisé, le bien est à proximité de toutes les commodités :
Transports (bus à 50m, tram à 200m), écoles, commerces, marché au pied de l'immeuble...
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 987-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXW8DDH
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 520 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm

73,57 m² - 3 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1920Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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