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Vente appartement 279 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
Strasbourg (67000)

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  • 3 822 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Philippe LE BOHEC - iad

Philippe LE BOHEC - iad

38 avis
06 46 00 23 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Le Bohec (06 46 00 23 25) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement de 73m² au COEur de La Robertsau.
Bénéficiant d'un emplacement idéal à 5 mn du Tram E et des bus 30, 72 et C6, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de la ville. Proche du collège de la Robertsau, de tous commerces et restaurants et à 10 minutes des institutions européennes et de la forêt de la Robertsau, il se compose de 2 belles chambres avec parquet bois de 14 m² chacune, lumineuses et bien agencées, dont une avec grande penderie, un grand séjour de 20 m², une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une cuisine équipée avec possibilité d'ouverture.
L'appartement se situe dans un quartier très calme avec tous les commerces à proximité. Le chauffage est individuel au gaz.
Une grande cave aménagée de 18m² complète ce bien. Cet appartement fait partie de l'histoire de la Robertsau, car elle était l'ancienne boulangerie du quartier. Local à vélo et cour commune à disposition.
Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme et de caractère à La Robertsau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.58 € par mois (soit 415 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Le Bohec EI (ID 38254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 479315913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1604229 - Réf Superimmo : ANVXWPJ9O
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 415 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

73 m² - 3 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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PHILIPPE LE BOHEC - IAD

Siren : 479315913
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