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Vente appartement 269 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 3 685 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au fuel
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Description

Appartement 3P de 48 m2 habitable et 73 m2 au sol, situé au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien entièrement rénové, au 32 boulevard de Lyon.
Entièrement rénové, l'appartement est agencé comme suit :
Une entrée, un coin cuisine chaleureux, une belle pièce à vivre lumineuse, une salle d'eau avec wc, baignoire double vasque ainsi que deux belles chambres.
En annexe, une cave complète le bien.
La petite copropriété de 6 logements bien gérée, permet une réelle maitrise des coûts :
1300 € / an de charges, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des communs etc...
La location saisonnière type 'Airbnb' est autorisée dans l'immeuble.
Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, l'appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités :
Transports en communs (bus et tram), accès autoroutes, gare, centre-ville etc...
Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1053.00 et 1425.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1038-CITIZEN - Réf Superimmo : ANVXWVB3R
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 361 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm

73 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème)
CaveAnnée de construction : 1901
Chauffage collectif au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 053 € / an
Maximum : 1 425 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2022.

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