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Description

Localisé au quartier des Poteries avenue François Mitterand, cet appartement T3 offre un espace de vie généreux de 73 m2. Doté de deux chambres lumineuses, d'un salon spacieux et d'une cuisine équipée moderne, cet appartement est idéal pour une famille ou comme investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Superficie : 73 m2
Deux chambres à coucher
Salon lumineux
Cuisine équipée moderne
Salle de bains avec baignoire
Cave de 2m2
Balcon de 5m2
Un garage de 13m2 en sus: 10 000 euros
Situé à proximité des commerces, des écoles ( lycée Marcel Rudloff ) et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et charmant dans un quartier recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Investissement locatif :
Cet appartement présente un excellent potentiel locatif. Vous avez la possibilité de le louer nu ou d'optimiser la rentabilité en optant pour une colocation avec le statut de loueur meublé non professionnel, répondant ainsi à une forte demande sur le marché.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Magali 0681273690, . Agent commercial, RSAC de Strasbourg n° 812 188 928. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 128 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 10-01-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
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Publiée le 03/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA1924-COMPANY38419CEH - Réf Superimmo : ANVXW7PIA
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Caractérisques
Prix de vente : 153 700 € Prix en baissePrix au m² : 2 104 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 128 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38419ceh/1495/auL14/bareme_hd.pdf

73,06 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
135 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2019.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 9,4%

153 700 €
3 juillet 2024
169 600 €
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