Vente appartement 245 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

Thonon-les-Bains (74200)

THONON OUEST T4 de 74m2 en Rez-de-chaussée, à quelques pas du centre ville dans une petite copropriété.
Descriptif : Entrée, cuisine semi ouverte sur le séjour avec balcon exposé SUD. Loggia. 3 chambres avec placard dont une avec balcon. Salle de bains, wc. Cave et garage. Parking collectif.
Les points positifs : Lumineux, menuiseries récentes, appartement traversant, proche des commodités. Possibilité de doubler le séjour avec une chambre.
Le chauffage et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,736 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2350€ ~ 3190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027

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Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 3 356 € / m²
Charges prévisionnelles : 228 € / an	Taxe foncière : 1 079 €

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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LAETITIA HERVIEU - EXP FRANCE

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