Vente appartement 179 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

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2 452 €/m²
Étage 2/3
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Samuel Labidi - MeilleursBiens.com

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Description

Samuel Labidi vous propose ce bien :
Découvrez ce charmant appartement T4 de bon standing entièrement rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier prisé des Routes à Toulon (83200), offrant confort, commodités et qualité de vie. Avec un prix attractif de 179 000 €, ce bien représente une opportunité à saisir pour une habitation ou un investissement judicieux.
Ce bien de plain-pied, situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et ses deux balcons, où vous pourrez apprécier la tranquillité du quartier. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, d'une cuisine en très bon état, équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de partage culinaire.
Le séjour et la salle à manger offrent un espace de vie agréable et convivial, complété par un espace de travail pour vos activités professionnelles ou personnelles. Le carrelage au sol apporte une touche d'élégance et facilite l'entretien. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l'année, tandis que le double vitrage garantit une isolation optimale. L'appartement ofrre la possibilité de créer une 3ème chambre.
La cuisine donne sur un grand balcon fermée. Celui-ci bénéficie d'un autre grand balcon ouvert.
Pour votre organisation quotidienne, vous bénéficierez d'une buanderie, d'une cave de 4 m² pour un rangement supplémentaire, et d'un placard intégré pour maximiser l'espace. La sécurité n'est pas en reste avec la présence d'un gardien, d'un interphone, d'une porte blindée et d'équipements de lutte contre les incendies.
La résidence est bien entretenue avec des charges de copropriété raisonnables de 120 €/mois. Elle est soumise au statut de copropriété, avec un stationnement très aisé collectif sécurisée pour vous garer et des options de stationnement à proximitépour les visiteurs. La rénovation de la Façades et la toiture ont été voté et sont à la charde du vendeur.
Toulon, ville dynamique bordée par la Méditerranée, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Le quartier Les Routes est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : centre-ville, commerces, écoles, collèges, lycées, universités, centres commerciaux, et infrastructures de santé. Les accès aux transports en commun sont aisés avec la proximité des bus, de la gare et des sorties d'autoroute, sans oublier la présence de bars et restaurants pour vos sorties.
Ce bien est connecté à l'ADSL et à la fibre optique, assurant une connexion internet de qualité. La taxe foncière s'élève à 1300 €.
Cet appartement T4 à Toulon est une perle rare qui combine emplacement de choix, confort moderne et accessibilité. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette occasion de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : MB0907264944 - Réf Superimmo : ANVXW63LT

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

73 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 cave
Balcon	Année de construction : 1970
Gardien	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle de bain	Fenêtres double vitrage
Fibre optique