Vente appartement 199 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : APPARTEMENT T3 - TOULON OUEST - À RÉNOVER - GARAGE EN SUS Opportunité à saisir - Appartement à rénover, 3 pièces, 73m² à Toulon Ouest.
Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée de 1977 avec ascenseur, ce bien offre de belles perspectives une fois rénové.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement de 73m² traversant.
-Pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé pleins sud sans vis à vis avec vue sur la rade et aperçu Mer.
-Cuisine à réinventer selon vos goûts, spacieuse et donnant accès à une loggia.
-Deux chambres et possibilités d’en créer une 3 ème
-Salle d’eau entièrement rénovée avec WC séparés.
Atout supplémentaire : la localisation ! Toulon Ouest, quartier calme et à proximité des commerces, des transports en commun (ligne n°3) et des établissements scolaires.
Bien sûr, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement et en faire un véritable cocon à votre image.
POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN GARAGE (OPTION) EN SOUS SOL AVEC ÉLECTRICITÉ qui est directement relié à l’ascenseur pour un confort optimal.
Opportunité rare, à visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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MARIE GRANADOS - IAD

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