Vente appartement 319 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

iad France - Antoine Molines (07 86 12 04 92) vous propose : Coup de COEur - Dans le Quartier Minimes - Pont Jumeaux et quasiment au pied du métro Canal du Midi, découvrez au 4ème et dernier étage avec ascenseur de cette belle résidence des années 2000, ce superbe appartement T3 de 72m² avec grande terrasse de 20m².
Cet ancien T4 transformé en T3, est composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur sa terrasse intime et sans vis-à-vis, d'un dégagement menant aux deux chambres, à la salle de bains, à un WC séparés et une buanderie/dressing. De nombreux rangements seront à votre disposition.
Le bien est agrémenté d'un garage et d'un parking en sous-sol. Vous disposerez également d'une climatisation réversible.
La copropriété est dotée d'une piscine, d'un gardien résidant sur place, d'un local vélo et de jolis espaces verts. Malgré ces prestations de qualités, les charges sont maitrisées.
Les atouts majeurs de cet appartement seront son charme, son confort, sa luminosité grâce à sa triple exposition, sa vue sans vis-à-vis au dernier étage, sa grande terrasse intime en angle, ses stationnements en sous-sol et surtout son calme.
Coup de coeur garanti !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR MON SITE Antoine MOLINES iad France
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Molines EI (ID 74295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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ANTOINE MOLINES - IAD

12 avis clients

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