Vente appartement 229 900 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31500)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À vendre : Superbe appartement T4 traversant de 73 m² avec vue dégagée – Quartier Jean Chaubet – 229 900 €
Venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, offrant une vue dégagée et situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 70. Idéalement implanté au cOEur du quartier résidentiel de Jean Chaubet, ce T4 de 73 m² a été entièrement rénové pour vous offrir confort et modernité.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 73 m²
- Type : T4 traversant avec vue dégagée
- Étage : 4ème et dernier étage
- Extérieurs : une terrasse et un balcon pour profiter de l’extérieur
- Stationnement : place de parking privative couverte
- Annexes : une cave et un cellier dans l'appartement
- Prix : 229 900 €
Description du bien :
Ce bel appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert toutes les pièces. Un bureau , parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement, vous accueille en premier. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Le logement comprend deux chambres dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne ainsi que des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement, pensé pour un confort de vie au quotidien.
À l’extérieur, une terrasse et un balcon vous permettent de profiter d’une vue dégagée et de moments de détente en plein air. L’appartement est équipé de double vitrage et d’une climatisation , assurant une isolation parfaite et un confort optimal en toutes saisons.
Informations complémentaires :
- Résidence : sécurisée et bien entretenue, composée de 132 lots
- Charges annuelles : 1 100 € (eau comprise)
- Taxe foncière : 990 €
- Localisation : proche des commerces, écoles et accès rapide au périphérique (moins de 5 minutes)
- Transports : lignes de bus 27, Linéo 7 et 8, et métro Jolimont à proximité
Cet appartement rénové avec goût et aux prestations de qualité est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie agréable et pratique dans un quartier calme et recherché. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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