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Vente appartement 259 900 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37000)

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  • 3 560 €/m²
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Louis del Marmol - efficity

Louis del Marmol - efficity

12 avis
06 17 95 06 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

37000 - TOURS - QUARTIER DES HALLES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73 M²
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement situé en plein cœur du quartier des Halles.
Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre de taille datant d'avant 1900, ce bien de 73 m² avec plus de 3m10 sous plafond offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Vous serez charmé par le caractère unique de cet appartement, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable, propice à la détente.
Les 2 balcons exposés Ouest vous permettront de profiter des beaux jours en plein air, offrant un espace extérieur privatif et agréable. De plus, une cave de 12 m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire appréciable.
L'immeuble, en bon état général, est entretenu régulièrement, assurant ainsi une qualité de vie optimale à ses résidents.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier.
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166401 - Réf Superimmo : ANVXWRRII
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 3 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

73 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Orientation : Sud1 cave
BalconChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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