Vente appartement 116 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valenciennes (59300)

En Exclusivité Nouveauté 3%.COM, Stéphanie Cussac vous propose cet appartement type F3 de 73 m2 en copropriété secteur calme et prisé à Valenciennes résidence st Michel avenue st Roch
En résidence sécurisée, cet appartement sain est situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur.
Il possède 2 balcons 1 côté façade et 1 côté parc, une cave et 2 places de stationnement (une en sous sol et une place en extérieur).
Une entrée de 3m2 qui dessert les différents espaces de l'appartement.
Un WC séparé
Une pièce de vie salon séjour d'environ 28m2 hyper lumineuse (exposée ouest)
Une cuisine séparée de 11 m2 à remettre au goût du jour
Une chambre de 13m2 avec son petit balcon
Une chambre de 11m2 avec placard
Une salle de bain de 4 m2 avec baignoire
Un balcon de 6m2 avec une vue splendide sur le petit parc de la résidence exposé ouest
Une cave privative de 5m2
Fenêtres en bois simple vitrage avec volets dans tout l'appartement
Idéalement situé, proche des commodités
Chauffage collectif gaz
Charges de copropriété 150EUR /mois (comprenant chauffage eau, concierge, entretien des communs et ascenseur et espace vert)
Pas de procédure en cours, pas de gros travaux prévus en assemblée générale.
Taxe foncière 1200EUR
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Stéphanie Cussac au 06 58 84 42 46 de 7H30 à 21H00 du lundi au dimanche (RSAC de Valenciennes 848484101)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 1 589 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 750 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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