Vente appartement 310 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

iad France - Sabine Doutriaux (06 64 89 54 07) vous propose : Superbe opportunité à saisir - A Ville d'Avray, dans un village de rêve, entouré de verdure, venez découvrir ce grand appartement de 73 m2 composé de 4 pièces, avec 2 chambres (possible 3). Vous serez au calme absolu, dans un grand parc, non loin du centre ville et de la magnifique forêt de Fausses de Reposes, avec ses étangs de Corot.
L'espace de vie se compose d'une agréable pièce à vivre de 28 m2, lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'une exposition sud-est, et offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Laissez libre cours à votre créativité et aménager l'espace selon vos besoins. Les chambres font respectivement 12 et 10 m2. L'ensemble de l'appartement bénéficie de doubles vitrages dernière génération , il est de plus traversant, pour votre confort en toutes saisons.
La cuisine indépendante est dînatoire, la réaménager à votre goût la rendra encore plus conviviale et fonctionnelle. La salle de bain, les toilettes indépendants et l'entrée complètent cet appartement plein de potentiel. De grands placards de rangement ont été aménagés dans chaque espace pour faciliter votre quotidien.
Vous serez dans une résidence sécurisée avec interphone, porte blindée et gardien à demeure. Vous vous sentirez en sécurité. Ce bien est également équipé de la fibre optique pour vos besoins éventuels. Vous apprécierez le calme et la quiétude de cet appartement.
À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement est idéalement situé pour simplifier votre quotidien. Vous serez comme à la campagne à 1/4h de Paris.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement plein de potentiel dans une ville prisée de l'Ouest parisien. Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 325 € par mois (soit 3900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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SABINE DOUTRIAUX - IAD

Siren : 834554784 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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