Vente appartement 269 000 €

73,64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Vitry-sur-Seine- A 5 mins de la Quartier gare Jean-Jaurès, Vente d'un magnifique appartement 4 pièces de 73.64 m² ( traversant S-O et N-E) situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1930 comprenant : une entrée, un double séjour de 34.62 m² , une cuisine semi-ouverte et aménagée, deux chambres (9.44 m² et 12.15 m²) avec dressings et une salle d'eau avec WC. Une cave complète. Proche des commerces (boulangeries, cafés, boucheries, carrefour ) et des transports (Bus 180, 182, RER C, ligne 7 mairie d'Ivry ), lumineux et spacieux, il saura vous charmer avec ses moulures, son parquet et sa cheminée). Idéal pour une résidence principale ou investissement locatif ( loyer 1250 euros/mois charges comprises) . Immeuble avec accès sécurisé par interphone et présence d'une gardienne!!! Pour une visite merci de contacter Nina SOUMARE au 0650162285 Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3112 euros.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 112 € / an	Taxe foncière : 1 398 €

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2021.

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