Vente appartement 138 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

Exclusivité La Tribune de l'Immobilier : Appartement T3 rénové à Agen Confort et praticité à deux pas du centre-ville
Uniquement chez La Tribune de l'Immobilier ! Situé à proximité immédiate du centre d’Agen, ce T3 de 74 m2 récemment rénové allie confort et fonctionnalité. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités, cet appartement vous séduira par ses prestations soignées sans superflu.
Caractéristiques principales :
Type et agencement : Appartement T3 de 74 m2, bien agencé et lumineux, offrant un espace de vie pratique et accueillant.
Balcon privatif : Un extérieur agréable, idéal pour profiter d’un moment en plein air ou aménager un coin détente.
Place de parking : Un véritable plus pour stationner facilement, rare en proximité du centre-ville.
Confort et efficacité énergétique :
Isolation et double vitrage : Pensé pour un confort thermique en toute saison, cet appartement assure des charges énergétiques modérées, estimées entre 810 € et 1 140 € par an.
Équipements modernes et économiques : Un chauffage et une production d’eau chaude performants et responsables pour un quotidien serein.
Ce T3 bénéficie de la proximité des commerces, services, et des transports en commun pour une mobilité facilitée. Un emplacement idéal pour profiter de la vie citadine tout en préservant le calme d’un quartier résidentiel.
Contactez dès aujourd’hui La Tribune de l'Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce T3 confortable et pratique.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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