Vente appartement 385 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13090)

iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : *** Appartement T3 de 74 m2 avec grande terrasse, stationnement et garage ***
*** Aix-en-Provence - Secteur Saint Mitre ***
Coup de coeur assuré pour ce très bel appartement situé au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'une résidence de standing semi-récente (1997), sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du recherché secteur Saint Mitre. Ce bien idéal pour un couple ou une petite famille saura vous séduire par ses qualités et belles prestations.
Dès l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie généreux et lumineux de 36 m², comprenant un séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur et sa belle exposition Est et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le tout donne sur une vaste terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée et verdoyante et un cadre de vie idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Dans son espace nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables de 11 m², dont une avec balcon privé exposé Ouest, parfait pour bénéficier du soleil en fin de journée. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet espace. L’ensemble du bien est climatisé pour un confort optimal tout au fil des saisons.
En plus de ses prestations intérieures, ce bien est particulièrement fonctionnel grâce à une place de stationnement privative, un garage en sous-sol et une cave, des atouts indéniables pour vos besoins de rangement et de praticité.
Un cadre de vie privilégié :
- Résidence sécurisée et au calme, au cOEur de son écrin de verdure
- Proximité immédiate des commodités : desserte bus, écoles, commerces, services, et accès facile aux axes autoroutiers
- Belles prestations : ascenseur, climatisation réversible, belle cuisine récente, fibre
- Annexes : cave, place de stationnement privative et garage pour vous faciliter la vie au quotidien
Ne passez pas à côté de ce bien coup de cOEur qui allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 71 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187 € par mois (soit 2244 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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ANNE DESBOIS - IAD

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