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Vente appartement 672 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 9 081 €/m²
  • Dernier étage
SIÈGE AJP - AJP IMMOBILIER Andernos

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Description

En plein centre ville d'Andernos, venez découvrir ce très bel appartement de 74 m² situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence de 2014 parfaitement entretenue. Ce dernier étage en attique bénéficie d'une superbe terrasse de 68m² avec triple exposition est/sud-ouest vous offrant une superbe vue panoramique vers le bassin et un ensoleillement à toute heure de la journée. Vous apprécierez aussi sa douche extérieure et la possibilité d'installer un spa sur cette superbe terrasse . L'appartement est très moderne. Il se compose d'une entrée, de deux chambres avec placard ouvrant toutes deux vers la terrasse , un salon salle à manger aménagé avec un très beau meuble construit sur mesure s'intégrant parfaitement à la pièce de vie et une jolie cuisine ouverte avec coin repas accédant directement à la terrasse. De plus vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement couvert avec la possibilité d'en acquérir un second parking aérien. Vous serez à quelques enjambées de la très jolie plage du Bétey avec son port de plaisance et vous aurez plaisir à aller à pied au marché couvert et flâner dans les rues piétonnes d'Andernos. C'est dont un bien très rare que nous vous proposons de venir rapidement visiter! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2176 euros.

Publiée le 25/08/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3548 - Réf Superimmo : ANVXWJRKK
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Caractérisques
Prix de vente : 672 000 €Prix au m² : 9 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 176 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279771.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 2014
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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Infos légales : 82456054400010
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