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Vente appartement 357 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 4 824 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Genevois Immobilier

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Description

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 Coup de coeur de 73,52m2 au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Annemasse. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, desservant en étoile une cuisine équipée indépendante, un lumineux séjour de 21m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand balcon de 16m2m2 exposé Sud-Est avec vue imprenable sur la chaîne des Alpes est accessible par le séjour et la cuisine. Une cave de 5m2 vient compléter les belles prestations de ce bien. Coté énergie : -Fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants motorisés -Eau chaude et chauffage Collectif au gaz -Climatisation Coté finance : -Charges prévisionnelles mensuelles : 198 euros (eau et chauffage inclus) -Taxe foncière : . Localisation : -Proximité commodités, écoles et transports ! -GARE / CEVA à 900m. -Futur arrêt Tram 17 pour Genève à 150m.
Référence agence : 174

Publiée le 06/04/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : FQ9Z-BIY-XJR - Réf Superimmo : ANVXVENDU
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 4 824 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 379 € / anTaxe foncière : 909 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 881430748
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