Vente appartement 882 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

iad France - Mickaël Charlot vous propose: Duplex Très Lumineux au Vieil Antibes, Rénové avec Raffinement – 74 m² avec Deux Terrasses et Loggia
Nouveau sur le marché !
Vous rêvez d'un appartement duplex lumineux, alliant cachet, confort et emplacement exceptionnel en plein cOEur du Vieil Antibes ? Ce bien rare de 74 m², entièrement rénové avec soin, est une véritable perle sur le marché.
Situé au 2e étage d'un immeuble de deux niveaux datant de 1900, cet appartement vous offre le parfait mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, il est pensé pour optimiser votre quotidien et votre bien-être.
L'entrée vous conduit vers un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger et un salon cosy, parfait pour des moments conviviaux.
Un des atouts majeurs de cet appartement : deux terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. La première, accessible depuis la loggia, offre un coin de détente agréable, tandis que la seconde vous permettra de savourer des instants en plein air en toute intimité. La loggia fermée de 16 m² est un véritable plus, apportant luminosité et confort supplémentaire, et donnant un accès direct à la terrasse.
L'appartement dispose de prestations haut de gamme, telles qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, la fibre optique pour une connexion rapide, et un système de ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air irréprochable.
Situé en plein cOEur du centre-ville d’Antibes, dans l'hyper centre de la vieille ville, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un emplacement privilégié offrant le parfait équilibre entre vie citadine animée et calme résidentiel.
Ce duplex lumineux et élégant est un véritable produit d'exception, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de style, d’authenticité et de confort moderne.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICKAËL CHARLOT(ID 64738) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 809544323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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MICKAËL CHARLOT - IAD

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