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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé dans le centre d\'Arcachon, offrant un style de vie côtier exceptionnel. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la jetée Thiers, sa plage et sa promenade, cet appartement de 67 m² vous offre confort et tranquillité. Points forts : Hypercentre d\'Arcachon avec ses Halles et ses commerces, ses plages. Loggia spacieuse pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Intérieur soigné avec des finitions de qualité et une distribution bien pensée. Excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.AFI Conseil spécialisé dans l\'accompagnement de clients exigeant vous suggère une visite de ce bien rare à l\'emplacement idéal.Mandat exclusif numéro 220. Honoraires à la charge de l\'acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \'www.georisques.gouv.fr\'.Le bien vendu est soumis au régime de la copropriété.Quote part annuelle de charges : 812EUR.Nombre total de lots : 36.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 812 euros.Honoraires : 3.48 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 575 000 ¤. (gedeon_56359_27564730)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG582-219 - Réf Superimmo : ANVXX7YFO
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 8 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 36 € / an
74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4 avec ascenseur
Année de construction : 2010Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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