Vente appartement 490 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

iad France - Zohra Bitammra (06 64 18 35 84) vous propose : À deux pas du Bassin d'Arcachon, venez découvrir cet appartement lumineux, idéalement situé à quelques pas des rives du Bassin.
Il offre un double séjour baigné de lumière, convivial, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et une salle d'eau. Modulable, ce bien peut être réagencé selon vos envies pour créer un espace sur-mesure.
Un lieu unique qui allie charme, praticité et proximité des commerces. Une place de stationnement vient compléter l'ensemble.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.
Proposoition d'aménagement virtuel non contractuel*
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122 € par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 235 et GES D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Zohra Bitammra EI (ID 80682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 982014813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	235 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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ZOHRA BITAMMRA - IAD

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