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Vente appartement 400 000 €
74,1 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcueil (94110)

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  • 5 398 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 10 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Canopia Immobilier

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Description

À 650 mètres du RER B Laplace, au dernier étage avec terrasse plein sud.
Dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2013, découvrez cet appartement de 74 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, à quelques pas des commerces et du centre commercial La Vache Noire.
Cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses belles prestations. Le séjour de 21 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, et donne accès à une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de repas en extérieur sous le soleil.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (12 m², 10 m², 9 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour la vie quotidienne. Pour encore plus d'espace, il est possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour, créant ainsi une pièce de vie encore plus conviviale et spacieuse.
L'appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique grâce à son double vitrage et sa classification énergétique DPE (C).
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent confort, luminosité et proximité des commodités.
** Double vitrage & chauffage collectif
** RER B Laplace à 650 mètres
** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Leonardo TEKE - 07.56.80.00.44.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Leonardo TEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 798 433 413

Publiée le 14/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2242-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXX63I4
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 5 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

74,1 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest10 terrasses
Année de construction : 2013Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 78 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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