Mengyu ZHU - iad

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Description

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : Au quartier Villette - Quatre-Chemins, dans une résidence privée des années 70, un appartement de bon standing avec double exposition de 4 pièces situé au 10ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec penderie, un séjour lumineux donnant sur EST, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres individuelles avec placards, une salle de bains et un W.C séparé.
Pas de travaux à prévoir nécessairement, le bien est en bon état avec du double vitrage pour toutes les fenêtres. La copropriété est également bien entretenue et sécurisée avec présence d'un gardien.
Une cave au sous-sol et unemplacement de véhicule mobile offrent à cet appartement d'avantage de possibilités pour s'organiser.
Idéalement situé dans un quartier vif et animé, vous êtes proche de toutes les comodités. Les écoles, les commerces, les banques, les restaurant etc...sont à deux pas du batiment.
Au niveau du déplacement, sachant que vous êtes à proximité du Paris, le péripherique est à seulement 2mins de chez vous. Et vous avez aussi de nombreuse possibilités de déplacement à votre disposition: Métro Ligne 7 (Station Porte de la Villette et Aubervilliers - Quatre Chemins), une dizaine de ligne de Bus, RER E et la T3b.
A visiter sans tardez!
Joignable 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 217 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 429.33 € par mois (soit 5151.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1382304 - Réf Superimmo : ANVXV5XKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 151,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 10/18 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 693 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 310 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 6,4%

220 000 €
23 avril 2024

Baisse de 6,7%

235 000 €
14 mars 2024
252 000 €
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8 avis clients
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