Vente appartement 173 250 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aulnay-sous-Bois (93600)

93600 - AULNAY-SOUS-BOIS - APPARTEMENT 4 PIÈCES
Découvrez cet appartement exceptionnel de 74 m², proposé par EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence, cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition EST vous séduira par son agencement moderne et son excellent état général, ne nécessitant aucun travaux.
En entrant, vous serez accueilli par :
- Un vaste séjour lumineux de 16,13 m², idéal pour recevoir vos invités en toute convivialité.
- Une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- De nombreux espaces de rangement , offrant un espace supplémentaire pour organiser vos affaires.
Espace nuit :
- Trois chambres confortables, chacune avec son propre style unique.
- Une spacieuse salle de bain, offrant un espace propice à la détente.
Cet appartement a été conçu pour offrir un maximum d'espace de rangement, éliminant ainsi tout souci d'encombrement. Vous pouvez emménager en toute tranquillité grâce à son état impeccable.
Atouts supplémentaires :
- Deux balcons pour profiter de l'extérieur en toute quiétude.
Localisation idéale :
- À seulement 20 minutes de l’aéroport Paris Charles de Gaulle et 15 minutes d’Aeroville et du centre commercial O’Parinor , vous bénéficiez d'une situation privilégiée.
- À seulement 15 minutes à pied de la gare de Gare de Sevran, offrant une excellente connectivité.
- Une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition Est.
- À portée de main : commerces, écoles primaires, écoles élémentaires, lycées et plusieurs lignes de bus.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 e et 1470 e pour 2021.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception. Contactez Vivien Pembele dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cet appartement a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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