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Description

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T4 RECENT - PROCHE ACCES AUTOROUTE ET LIEN - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 75 m² situé à Baillargues (34670).
Il bénéficie d'une exposition nord-ouest. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble très récent de trois étages avec ascenseur. L'appartement est organisé comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine US aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Avec une terrasse de 23 m² sans vis à vis, gagnez aussi en confort et en espace.
Vous disposerez de deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol.
Pas de travaux à prévoir. La résidence est très bien entretenue et se trouve dans un quartier très calme.
N'hésitez pas à contacter Patricia Massoptier au 06x74x98x32x96 si vous souhaitez plus d'information sur ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075
AC ADC 1310 2023 000 001 150
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Publiée le 17/02/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : VA29768-SNG - Réf Superimmo : ANVXUW9O2
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 788 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 650 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130

74,98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
2 GaragesAnnée de construction : 2017
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 222 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2024

Baisse de 7,8%

284 000 €
17 février 2024
308 000 €
Localisation
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