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Vente appartement 378 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 108 €/m²
  • Étage 1/2
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Christophe PIGEOT - OPTIMHOME

Christophe PIGEOT - OPTIMHOME

38 avis
07 87 39 46 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) TEL: 0787394623 vous propose.
BORDEAUX ST PIERRE. Vous souhaitez vivre dans le centre de Bordeaux tout en étant au calme, je vous propose de vous faire découvrir un très bel appartement T3 de caractère avec terrasse donnant sur un grand puits de jour dans un immeuble en pierre en plein centre de Bordeaux dans le quartier très prisé de Saint Pierre / Camille Jullian.
Ce très beau bien est un véritable cocon avec une superficie habitable de 74M2.
Cet appartement est très bien isolé (DPE C / A), le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (fluide caloporteur).
Les murs sont doublés et les huisseries sont en double vitrage de qualité .
Il dispose:
- D'une partie "jour" avec belle entrée qui donne sur un grand salon/séjour avec une cuisine équipée et accès sur la terrasse.
- D'une partie "nuit" qui dispose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau refaite à neuf et d'un wc indépendant.
La grande terrasse est un véritable atout. Donnant sur un puits de jour intérieur, c'est un gage de quiétude pour vous détendre, recevoir vos amis et profiter de cet extérieur toute l'année.
Des travaux ont été effectués :
- Salle d'eau refaite en totalité avec douche et double vasque.
- Vmc neuve.
- Travaux de toiture et peinture copropriété déjà effectués.
- Peinture huisseries et hall d'entrée de la copro.
Les frais du syndic bénévole sont peu élevés.
Deux options s'offrent à vous pour occuper ce bien en résidence principale ou envisager un placement locatif meublé avec un très bon rendement (1500 Euros/mensuel) dans ce quartier très prisé.
N'hésitez pas à me contacter au 0787394623 pour des informations ou une visite.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 575169 )

Publiée le 10/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 830037507606 - Réf Superimmo : ANVXXG743
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 5 108 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2Terrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Fibre optiqueCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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