Vente appartement 359 900 €

74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33800)

Clémentine BARBARIN vous propose ce bien :
À vendre en exclusivité : Appartement esprit Loft à Bordeaux, quartier St Michel - Type 2 - 75m2.
La visite virtuelle est disponible sur demande.
Venez découvrir cet appartement esprit Loft situé en plein cœur de Bordeaux dans un immeuble en Pierre. Au rez-de-chaussée d'un immeuble pierre, ce bien de plain-pied offre une surface habitable optimisée pour un réel confort de vie.
L'appartement comprend une entrée lumineuse éclairé par deux puits de jour, une chambre spacieuse avec une ouverture verrière atelier et une salle d'eau moderne. Le séjour, d'une superficie de 41,64 m², est baigné de lumière grâce à son exposition nord-ouest, et se prolonge par une salle à manger conviviale. Le parquet confère une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble de l'appartement, qui est vendu meublé pour une installation immédiate.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec des éléments d'électroménager, incluant des plaques de cuisson et un four. Deux grands placards offrent des solutions de rangement pratiques. L'appartement est également doté d'une connexion fibre optique et d'un accès internet ADSL pour répondre à tous vos besoins numériques.
Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels et le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique optimale.
Un stationnement couvert collectif est inclus, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Le bien est soumis au statut de copropriété, comprenant 9 lots principaux, avec des charges mensuelles de 90 €. La taxe foncière s'élève à 1 459 €.
Situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles primaires, des lycées, des universités, ainsi que des transports en commun (tramway, gare). Les grands axes routiers et l'aéroport sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité au cœur de Bordeaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Clémentine Barbarin, agent commercial indépendant, RSAC 823178546.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 359 900 €	Prix au m² : 4 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an	Taxe foncière : 1 459 €

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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CLÉMENTINE BARBARIN - MEILLEURSBIENS.COM

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