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4

Vente appartement 149 800 €
74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Brest (29200)

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  • 2 024 €/m²
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
BRETAGNE IMMO

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Description

Découvrez ce charmant T4 3 Chambres à Brest, une pépite avec vue sur la ville
Niché au coeur de Brest, cet appartement T4 de 74 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Lumineux et spacieux, il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L'ascenseur vous mènera jusqu'au 4ème étage où vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville. Cet appartement ancien a été rénové avec goût et offre une cuisine aménagée et équipée. Les double vitrages garantissent une isolation optimale et une exposition sud vous assure un ensoleillement maximal. Une cave complète ce bien.
Côté pratique, vous trouverez à proximité 2 lignes de tramway, 10 lignes de bus, ainsi que des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants) à seulement 5 à 10 minutes à pied. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et une crèche sont également accessibles en quelques minutes de marche. Un parc se trouve à 5 minutes pour vos moments de détente et un hôpital et un médecin généraliste sont à moins de 10 minutes en voiture.
La fibre est éligible pour vous permettre de télétravailler dans les meilleures conditions.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA2337-COMPANY35123KEV - Réf Superimmo : ANVXWD4SN
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 2 024 € / m²
Charges prévisionnelles : 14 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35123kev/158/6F9bq/bareme_honoraires_bretagne_immo_2.docx

74 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
Orientation : SudCave
2 balconsChauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Siren : 453201543
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