Vente appartement 270 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

En exclusivité !
Idéalement situé à Canet-Plage, cet appartement en duplex de type T4, exposé plein sud, offre une belle opportunité à seulement 15 minutes à pied de la mer. Il se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), face au lycée Rosa-Luxembourg, et bénéficie d'une vue imprenable sur le Canigou et les montagnes des Pyrénées-Orientales.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, comprenant un espace salon et une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter de la vue sur les montagnes.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une charmante suite parentale avec sa propre salle d'eau (douche, WC et lavabo), offrant une intimité parfaite. Cet espace est également équipé d'une climatisation pour un confort optimal.
L'appartement bénéficie également d'un double vitrage PVC dans toutes les pièces, garantissant une isolation thermique et phonique de qualité. Une place de parking privative est située juste devant la résidence, facilitant votre quotidien. De plus, une cave privative dans l'immeuble offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vélos, équipements ou autres affaires personnelles.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de la mer tout en bénéficiant d'un environnement calme avec vue sur les montagnes.
Visite virtuelle 360° sur demande
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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DAVID RONCARI - SWEVEN

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