Vente appartement 270 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

En exclusivité !
À Canet-Plage, à 15 minutes à pied de la mer, ce duplex T4 exposé plein sud offre un cadre exceptionnel. Situé au 3e et dernier étage d'une résidence bien entretenue (sans ascenseur), il dévoile une vue imprenable sur le Canigou et les Pyrénées-Orientales.
La pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent le premier niveau. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau et climatisation assure confort et intimité.
Double vitrage PVC, place de parking privative et cave incluse.
Ne ratez pas cette opportunité ! Visite virtuelle 360° sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 3 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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DAVID RONCARI - SWEVEN

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