Vente appartement 668 800 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

BAISSE DE PRIX - A SAISIR -
CANNES - 06400 - RAYMOND PICAUD - APPARTEMENT 3 PIECES DE 74M2 - PLAGES DU MIDI - REZ DE JARDIN/TERRASSE DE 50M2 - APERCU MER - CAVE - PARKING
Vous souhaitez acheter un appartement à Cannes en bord de mer, à 2 pas des plages et avec une vue mer ?
Sylvie MONTEFIORI vous présente en NOUVEAUTE cet appartement composé de 3 pièces entièrement rénové en 2023 dans une résidence de standing de l'avenue du docteur Raymond Picaud à Cannes.
C'est un REZ DE JARDIN surélevé, et permet donc une belle luminosité ainsi qu'une vue sur la mer.
Entièrement rénové, ce bien est composé d'une vaste entrée.
Le séjour ainsi que les 2 chambres ont un accès direct sur une superbe terrasse de 50m2 exposée en Sud/Sud Ouest, en partie arborée de végétaux et en partie dallée. PAS DE VIS A VIS.
Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et cuisine entièrement équipée.
Cet appartement se situe à 3 minutes à pied des plages, à 13 minutes à pied du Suquet, et à 20 minutes à pied de la gare des trains de Cannes.
Les charges mensuelles sont faibles, elles sont de 133€/mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Appartement climatisé, Double vitrage, Arrosage automatique, Eclairage extérieur, Ascenseur, Parking dans la résidence.
Alors n'hésitez plus !
Sylvie MONTEFIORI Tel +33 6 60 14 11 50 de 8H à 20H
Visites 7 jours sur 7, même le dimanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Montefiori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°485396519.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 668 800 €	Prix au m² : 9 038 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 941 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2022.

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SYLVIE MONTEFIORI - EFFICITY

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