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Vente appartement 164 000 €
74 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carcès (83570)

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  • 2 216 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
PROVENCE IMMO - Expertimo

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Description

Fabienne Hernandez vous propose en Exclusivité ce superbe appartement lumineux de plus de 74m2, situé en plein cœur du centre-ville provençal de Carcès. Une opportunité rare à saisir !
Ce bien au charme authentique dispose d'une grande terrasse de 13,7 m2, idéale pour profiter du calme et du climat provençal. Sa configuration traversante offre une luminosité exceptionnelle, et il est facilement modulable : vous avez la possibilité de créer une seconde chambre, et d' aménager une cuisine ouverte dans la vaste pièce de vie.
Situé au premier étage d'un immeuble calme et sécurisé, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et son cachet unique : poutres apparentes, tomettes au sol, et une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.
Caractéristiques principales :
Spacieuse chambre de 16,68 m2
Immense pièce de vie lumineuse de plus de 33 m2
Cuisine fermée de 17,44 m2 équipée (four encastré, plaque à induction, double évier) avec accès direct à la terrasse
Salle d'eau avec douche équipée d'un siège
Salle d'eau douche, avec siège de douche et WC. BUANDERIE.
Un appartement plein de CACHET à destination MIXTE, HABITATION ou PROFESSION LIBÉRALE.
Les parties communes sont élégamment pleines de cachet, grace aux carreaux de ciment et aux tomettes. L'immeuble dispose d'un interphone et les charges de copropriété sont très faibles (37€/mois). Les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort et isolation.
Points forts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété : 37 €/mois
Taxe foncière 2023 : 784 €
Aucune procédure en cours

ESCALIER en TOMETTES et CARREAUX DE CIMENT dans les parties communes.
Interphone.
Faibles charges de copropriété: 39€/mois.
Aucune procédure en cours. Toutes les fenêtres sont en Double Vitrage PVC. Taxe Foncière 2023: 819€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES. JE SUIS DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS. Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salariée Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 267 - Réf Superimmo : ANVXX8PCA
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Caractérisques
Prix de vente : 164 000 €Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533

74 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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