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Vente appartement 299 300 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cesson-Sévigné (35510)

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  • 4 045 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Cédric LOUETTE - Capifrance

Cédric LOUETTE - Capifrance

117 avis
06 88 72 83 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À vendre en exclusivité : appartement T3 à CESSON-SÉVIGNÉ
Lien pour la visite virtuelle :
Situé rue du Leitrim, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement de type 3 de 74 m² habitables est idéalement placé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d’une terrasse de 6 m², parfaite pour profiter de moments en plein air, ainsi que d’un garage en sous-sol (possibilité d'acquérir deux garages supplémentaires).
Emplacement privilégié :
Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 mètres de la copropriété : pharmacie, médecin, boulangerie, cabinet infirmier. La ligne de bus se situe à proximité immédiate, la gare est à seulement 1 km, le centre-ville à 1,8 km, et le collège Saint-Louis à 2 km.
Que vous soyez en couple ou en famille, vous succomberez au charme et à la qualité de cet appartement en parfait état, édifier en 2010.
Agencement intérieur :
Un hall entrée fonctionnelle avec deux placards, suivi d'un séjour lumineux de 40 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, d'une salle d'eau avec double vasque et deux chambres, dont une avec placard intégré.
Ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Cesson-Sévigné. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, honoraires de syndic, ménage, ascenseur, entretien chaudière ,) : 955€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878069)

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 340935148096 - Réf Superimmo : ANVXWYTJG
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Caractérisques
Prix de vente : 299 300 €Prix au m² : 4 045 € / m²
Charges prévisionnelles : 954,96 € / anTaxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement74 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardinGarage
TerrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 669 € / an
Maximum : 905 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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