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Vente appartement 369 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châtenay-Malabry (92290)

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  • 4 986 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Chauffage collectif au gaz
Léna Jabourian - iad

Léna Jabourian - iad

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Description

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : iad France - Léna Jabourian vous propose : CALME ET LUMINEUX - Appartement de 3 pièces avec Balcons
Idéalement situé, à seulement quelques minutes du Parc de Sceaux et de la Coulée Verte, ainsi qu'à proximité immédiate de tous les commerces, transports et tram, cet appartement offre un confort de vie optimal.
Au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie d'environ 74m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux. Ce bel appartement a été entièrement rénové cette année.
La disposition intérieure comprend:
-Une entrée avec rangements
-Une cuisine indépendante qui peut accueillir une table et chaises
- Un double séjour (environ 30m2) extrêmement lumineux offrant un accès à un grand balcon exposé ouest, avec une vue dégagée
- Deux chambres spacieuses et confortables avec balcon
- Une salle de bain et des WC indépendants
En plus, l'appartement est agrémenté d'une grande cave et d'un box.
Caractéristiques principales:
- Situation 5 étoiles
- Environnement calme
- Commerces accessibles à pied
- Deux balcons spacieux, parfaits pour installer une table, des chaises…
- Parfait état général!
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 317 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1559657 - Réf Superimmo : ANVXW64NM
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 4 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

74 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz
Copropriété de 317 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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