Vente appartement 379 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

iad France - Léna Jabourian (06 25 72 07 33) vous propose : CALME ET LUMINEUX - Appartement de 4 pièces avec Balcons
Idéalement situé, à seulement quelques minutes du Parc de Sceaux et de la Coulée Verte, ainsi qu'à proximité immédiate de tous les commerces, transports et tram, cet appartement offre un confort de vie optimal.
Situé au 1ère étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie d'environ 74m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux.
La disposition intérieure comprend:
-Une entrée avec rangements
-Une cuisine ouverte sur un séjour extrêmement lumineux
-Trois chambres spacieuses et confortables
- Deux Balcons (possibilité d'accueillir table et 4 chaises)
-Une salle de bain et des WC indépendants
En plus, l'appartement est agrémenté d'une grande cave et d'un emplacement de parking.
Caractéristiques principales:
-Confortable sans perte d'espace
-Environnement calme
-Commerces accessibles à pied
-Deux balcons spacieux, parfaits pour installer une table, des chaises…
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Léna Jabourian, disponible 7 jours sur 7.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 317 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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LÉNA JABOURIAN - IAD

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