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9
Vente appartement 225 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chelles (77500)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chelles (77500)
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- 3 041 €/m²
- Étage 7/8 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif
Géraldine BADUEL - Réseau ImmoForfait
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Bien rare sur le quartier Gambetta, dans un immeuble avec ASCENSEUR, appartement très fonctionnel avec BALCON d'environ 5m²!!
Appartement 4 pièces - environ 74 m² + parking + cave.
A 13 minutes à pied de la gare RER E Chelles-Gournay
Vous recherchez un appartement dans un environnement sécurisé, avec les commerces et les transports au pied de l'immeuble?
Je vous propose cet appartement qui se compose d'une entrée avec rangements - un séjour ouvrant sur une belle terrasse d'environ 5m² - une salle à manger (pouvant être retransformée en chambre) - une cuisine indépendante aménagée et équipée - 2 chambres avec rangements - salle de bains - WC indépendants.
Nombreux rangements.
Le bien est chauffée grâce à la géothermie. La fibre est installée.
A l'extérieur :
Le balcon permet de profiter d'une vue dégagée sans vis à vis.
Stationnements privatif.
Commodités à pied (écoles de la maternelle au lycée, transports), tous les commerces de la rue Gambetta à proximité immédiate !
13 minutes à pied de la gare de Chelles-Gournay (12 min de Paris gare de l'est - trains fréquents)
A 16 kms du Val d'Europe
A 27 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VA16094-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXWUXQR
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 3 041 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 7/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 064 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2024.
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