Vente appartement 56 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chenôve (21300)

Nouveau : Appartement T4 (ou T3, c'est vous qui voyez) au cœur de la charmante commune de Chenôve.
Ce petit bijou est fait pour vous ! Situé au 4ème étage, il vous offre une vue imprenable sur le plateau de Chenôve !
On vous fait la visite :
Entrée – Vous serez accueilli par une entrée qui respire le potentiel. (En fait, elle respire surtout parce que c’est grand !)
Séjour – Grand, lumineux et parfait pour vos soirées Netflix ou… vos projets de réaménagement d’une troisième chambre ! Oui, oui, le salon est si grand qu’on a préféré y caser une chambre supplémentaire à une époque, mais rien ne vous empêche de faire machine arrière. À vous de choisir si vous voulez vivre à deux ou héberger votre belle-mère (oups).
Cuisine – Une vraie cuisine, avec suffisamment de place pour préparer vos plus grands festins ou juste faire bouillir de l’eau pour des pâtes (chacun son truc).
Deux chambres (officielles) – Parce que bon, dormir dans le salon, ça va un temps, mais on a tous besoin de son petit cocon. Deux chambres confortables qui n’attendent que votre déco Pinterest.
Salle de bains – Avec baignoire, parfaite pour buller après une longue journée de boulot.
Deux loggias – Oui, DEUX ! Pour prendre un café en plein air (ou faire sécher votre linge, soyons honnêtes).
Cave – Une cave spacieuse pour vos vélos, skis, ou cette fameuse collection de cartons vides dont on ne sait jamais quoi faire.
Et le potentiel locatif dans tout ça ?
Chenôve est en pleine ascension. Ce T4/T3 modulaire est un investissement locatif en or ! Louez-le à des étudiants, à une petite famille, un couple, ou des colocataires. En bonus : proche de toutes commodités, des écoles et des transports.
Appelez vite Jeanie THANRY (EI) pour une visite O6.33.60.84.87 !
RSAC n° 898 864 202 - Mandat n°5504
Référence agence : 5504

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Prix de vente : 56 000 €	Prix au m² : 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 660 € / an	Taxe foncière : 1 056 €

Consommation d'énergie

Consommation 434 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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DIJON GRANDS CRUS

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