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7
Vente appartement 140 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cholet (49300)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cholet (49300)
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- 1 892 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
49300 A Vendre en Exclusivité Cholet appartement T3 de 74.37m2.
Prix 140 000 euros FAI dont 5990 euros honoraires charges acquéreurs soit 134 010 euros hors frais d'agence.
Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 3ème étage.
Cet appartement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangement, une cuisine (refaite en 2023) ouverte sur salon/séjour une pièce de vie de d'environ 42m2 avec balcon, une salle de bain, une lingerie/buanderie de 4.7m2, 2 chambres, un espace dressing de 3.22m2 à aménager.
L'ensemble des menuiseries ont été changées en 2023 en alu double vitrage et volets motorisés.
Les charges annuelles s'élèvent à 2400 euros chauffage inclus.
Le bien est situé dans une copropriété de 90 lots (pas de procédure en cours).
Idéal premier achat ou investissement locatif.
Classement énergétique : DPE : D 167 , GES : D 32
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 970 et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au 0611196781 ou par mail à .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 385467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : 385467GDI - Réf Superimmo : ANVXXA604
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 892 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 134 010 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283104.pdf
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Balcon |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2024.
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