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Description

Votre agence Stéphane Plaza immobilier Vif vous propose ce T3 lumineux de 74m² sur la commune de Claix. Beau compromis entre maison et appartement, ce duplex dispose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie de 30m² constitué d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon chaleureux avec son poêle à bois et accès au jardin de plus de 100 m². Vous y trouverez également, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. A l'étage,le coin nuit se compose d'une chambre de 11 m² , et d'un coin bureau. Vous apprécierez sa belle véranda donnant sur la terrasse et le jardin, l'aspect indépendant de ce duplex situé dans une maison divisée en deux appartements, et sa proximité des commodités! Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien! N'hésitez pas à réaliser la visite virtuelle et à contacter Sébastien pour plus de renseignements. Copropriété de 2 lots.

Publiée le 13/06/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 2295 - Réf Superimmo : ANVXW10Q4
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 176 € / m²
Taxe foncière : 1 382 €

Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150079.pdf

74 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 200 m²Rez-de-chaussée
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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Historique des prix
12 juillet 2024

Baisse de 6%

235 000 €
13 juin 2024
250 000 €
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