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7
Vente appartement 380 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clamart (92140)
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- 5 135 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Clamart – Appartement spacieux et lumineux de 74 m² avec extérieur et stationnement
Plongez dans cet appartement idéalement situé, dans une résidence calme et bien entretenue datant des années 1970. Avec une surface généreuse de 73,89 m², il combine confort, praticité et emplacement stratégique.
Ce qui le rend unique :
Un espace de vie lumineux et bien conçu : Profitez d’un vaste séjour baigné de soleil, grâce à son orientation plein sud, et d’une ouverture sur un balcon desservant le salon, la cuisine pour vos moments de détente.
Agencement optimisé : Deux chambres confortables, une grande salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que des espaces de rangement astucieux pour simplifier votre quotidien.
Un cadre verdoyant et reposant : La vue dégagée sur un un espace extérieur paysager commun apporte un sentiment de quiétude rare en milieu urbain.
Pourquoi choisir cet emplacement ?
Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité immédiate du tramway T6 et de nombreux commerces, pour un mode de vie pratique et agréable.
Les petits plus :
Ce bien est complété par un parking privatif extérieur et un ascenseur
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 08/12/2024 -
maj le 09/12/2024 -
Réf. agence : 171415 - Réf Superimmo : ANVXXFRU7
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 5 135 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 240 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 74 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 153 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 170 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2023.
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