Vente appartement 169 600 €

74,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé à quelques pas des commerces et grands axes, nous vous proposons en exclusivité ce superbe T3 de 74m2, avec terrasse privative. Il s'articule de manière suivante: entrée sur une très belle pièce de vie, avec salon salle à manger et cuisine ouverte avec ilot. Coté nuit, le bien propose 2 chambres, une salle d'eau, rangements et WC séparés.
Le bien dispose également d'une cave.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 169 600 €	Prix au m² : 2 283 € / m²
Charges prévisionnelles : 936 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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