Vente appartement 127 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

**Un stationnement couvert et sécurisé est à vendre à 5 minutes environ à pied, prix à discuter.**
**Vidéo disponible**
Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement type F3 en plein centre de Clermont-Ferrand, proche de tout commerces, transport en commun, gare sncf, lycée et Fac...
Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, porte sécurisé récemment remplacée avec badge et interphone, cet appartement d'une superficie de 74m² se compose:
- Entrée
- Cuisine séparée avec passe-plat
- Séjour de plus de 32m² avec un petit balcon
- Deux chambres
- Salle de bains
- Wc séparé
- Loggia coté cuisine
Une cave vient compléter ce bien. Pas de garage ni de stationnement.
Chauffage individuel au Gaz. Quelques travaux d'amélioration d'isolation ( fermetures ) sont à prévoir pour obtenir le logement idéal en centre-ville.
Le logement est situé Avenue des Paulines.
La taxe foncière est de 1374 euros. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 570374 )

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Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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RENAUD CARPENTIER - OPTIMHOME

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