Vente appartement 127 000 €
74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clermont-Ferrand (63000)
- 1 716 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Renaud CARPENTIER - OPTIMHOME
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**Un stationnement couvert et sécurisé est à vendre à 5 minutes environ à pied, prix à discuter.**
**Vidéo disponible**
Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet appartement type F3 en plein centre de Clermont-Ferrand, proche de tout commerces, transport en commun, gare sncf, lycée et Fac...
Un projet 3D est inclus pour vous aider à vous projeter.
Situé au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, porte sécurisé récemment remplacée avec badge et interphone, cet appartement d'une superficie de 74m² se compose:
- Entrée
- Cuisine séparée avec passe-plat
- Séjour de plus de 32m² avec un petit balcon
- Deux chambres
- Salle de bains
- Wc séparé
- Loggia coté cuisine
Une cave vient compléter ce bien. Pas de garage ni de stationnement.
Chauffage individuel au Gaz. Quelques travaux d'amélioration d'isolation ( fermetures ) sont à prévoir pour obtenir le logement idéal en centre-ville.
Le logement est situé Avenue des Paulines.
La taxe foncière est de 1374 euros. Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 570374 )
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Prix de vente : 127 000 € | Prix au m² : 1 716 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 017 € / an | Taxe foncière : 1 350 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 74 m² - 3 pièces - 2 chambres |
Étage 1/3 | 1 cave |
Balcon | Année de construction : 1950 |
Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2023.
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