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Vente appartement 230 000 €
74,75 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 3 077 €/m²
  • Étage 1/4
  • 1 balcon (6 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
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Description

Découvrez votre nouveau cocon en plein coeur de Clermont-Ferrand, quartier Coubertin.
Appartement T3 de 75 m², entièrement rénové en 2020, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Dans cet appartement chaleureux, vous trouverez:
- un beau salon avec accès à un balcon de 6m2 exposé Est,
- une cuisine ouverte sur le hall d'entrée, entièrement aménagée et équipée avec îlot central,
- une salle d'eau moderne et spacieuse,
- deux chambres dont une avec dressing aménagé,
- un WC indépendant,
- et de nombreux placards de rangement.
Une cave ainsi qu'un garage individuel fermé complètent le bien.
- Chauffage gaz collectif avec répartiteur pour individualiser la consommation
- Isolation extérieure récente donc importante baisse du montant des charges à prévoir.
Proximité immédiate du centre-ville, et de toutes les commodités nécessaires.
À seulement 5 minutes à pied du tram.
N'attendez plus pour contacter Samantha Oliveira au O626311508.
CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Samantha Oliveira
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983346313

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : VA3091-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXX0JQG
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

74,75 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 GarageCave
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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