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Vente appartement 610 000 €
74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clichy (92110)

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  • 8 243 €/m²
  • Meublé
  • 3ème étage
  • 1 balcon (8 m²)
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Description

QUARTIER SALENGRO/ILOT BOISSEAU
Flow immobilier vous présente ce bel appartement traversant (est / ouest) et lumineux avec vue directe sur le parc Salengro, sans vis-à-vis, 3ème étage avec ascenseur. Situé à 2min à pied de la place de la République (caviste, primeur, boulangerie, pharmacie, tabac, fleuriste etc.) et à 50m du marché rue Villeneuve (deux fois par semaine) .
A 8min à pied de la ligne 13 et 14 (bientôt 5min avec l'ouverture prochaine de l'impasse Dumur).Il se trouve dans un immeuble des années 70 (ravalement voté) et se compose de trois pièces entièrement en parquet de chêne, refait à neuf en 2017 (électricité, peinture, fenêtres double vitrage).
Nombreux rangements, entrée avec placard, grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (39m²) prolongé par un balcon de 8m² (expo sud/ouest) vous offrant une imprenable vue sur le Parc Roger Salengro.
Deux chambres avec rangements, salle de bains avec baignoire et wc séparés complètent ce bien.
Cave saine de 4m². Possibilité de parking (souterrain / box) en sus, à louer ou à la vente.
Charges trimestrielles (eau chaude et chauffage inclus) 1050€. Electricité environ 38€/mois, plaques de cuisson au gaz (environ 8€/mois).
Honoraires inclus de 1.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 000 €. Dans une copropriété de 410 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/05/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA1907-COMPANY34477VRQ - Réf Superimmo : ANVXSARVP
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 8 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 324 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,84% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34477vrq/144/W6AI4/bareme_d_honoraires_flow.pdf

74 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
1 balcon (8 m²)Année de construction : 1970
Séjour de 39 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 410 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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