Vente appartement 425 000 €

74,95 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

APPARTEMENT 3/4 PIÈCES AVEC TERRASSE - Rue Saint-Denis - Gare du Centre Colombes
Appartement traversant de 75 m² en très bon état dans une copropriété de 2006 bien entretenue au 2ème étage.
Actuellement cabinet dentaire, ce bien peut être réaménagé comme suit : une grande entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m², deux chambres, un bureau ou une chambre d'enfant, une cuisine aménagée, une salle de bains ou salle d'eau et des toilettes séparés..
Une cave et une place de parking en sous sol, complètent ce bien.
A proximité immédiate de la rue Saint Denis, proche de la gare et de toutes les commodités.
Travaux à prévoir pour la réorganisation des pièces.
A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 5 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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COST IMMOBILIER - GARE DE BÉCON

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